Рынок недвижимости Львова в 2025 году демонстрирует стабильный рост спроса, несмотря на изменения условий финансирования и повышенный интерес к энергоэффективному жилью. Покупатели всё чаще сравнивают новостройки с квартирами на вторичном рынке, учитывая не только цену, но и качество строительства, инфраструктуру и возможность приобрести жильё через программу «єОселя» – льготное кредитование во Львове.
В 2026 году аналитики прогнозируют дальнейший рост спроса на новые, экономичные в содержании дома, однако «вторичка» сохранит сильные позиции благодаря расположению и доступной цене, пишет lvivyanka.info.
Новостройки Львова в 2025–2026: тренды и преимущества
Сегмент новостроек активно развивается: появляются современные жилые комплексы с комплексной инфраструктурой, подземными парковками, приватными дворами, укрытиями и автономными системами.
Преимущества новостроек:
- Энергоэффективность класса А и выше, что снижает расходы на коммунальные услуги.
- Современные планировки, увеличенные кухни-гостиные, террасы.
- Инвестиционный потенциал: рост стоимости после ввода дома в эксплуатацию.
- Технологичность: зарядные станции, smart-дома, системы безопасности.
- Возможность покупки квартиры в рассрочку или через льготную ипотеку 3%.
В 2026 году ожидается постепенное удорожание новостроек из-за роста стоимости стройматериалов и увеличения спроса на автономные системы.
Вторичный рынок Львова: почему он остаётся конкурентоспособным
Несмотря на популярность новостроек, вторичный рынок остаётся активным. Многие покупатели выбирают его из-за скорости сделки и возможности заселиться сразу после покупки.
Преимущества вторички:
- Лучшие локации — центр, исторические кварталы, районы с развитой инфраструктурой.
- Возможность торга — снижение цены на 10–15%.
- Уже сформированная транспортная и социальная инфраструктура.
- Квартиры с ремонтом, готовые к проживанию или сдаче в аренду.
- Доступный бюджет — можно найти жильё под любые финансовые возможности.
В 2026 году эксперты прогнозируют, что цены на вторичке будут меняться медленнее, чем на новостройки, однако хорошие районы и состояние квартиры будут повышать стоимость объектов.
Новостройка или вторичный рынок: что выбрать в 2025–2026 годах?
Выбор зависит от бюджета, целей и приоритетов покупателя.
Новостройка подойдёт, если важно:
- современное планирование;
- энергоэффективность;
- безопасность и инновационные технологии;
- инвестиционный потенциал;
- покупка жилья через программу «єОселя» – пільгове кредитування у Львові.
Вторичный рынок лучше, если:
- важна центральная или историческая локация;
- нужно заселиться сразу;
- ограниченный бюджет;
- цените «живые» кварталы с полной инфраструктурой;
- планируете купить квартиру для сдачи в аренду.
Прогноз рынка на 2026 год: на что обратить внимание покупателю
Эксперты выделяют несколько ключевых тенденций:
- Будет расти ценность энергоэффективности и автономности ЖК.
- Спрос на новостройки увеличится на 10–15%, особенно в среднем сегменте.
- На вторичке сильнее всего подорожают квартиры в историческом центре и рядом с транспортными узлами.
- Льготная ипотека останется основным драйвером продаж.
Таким образом, оптимальный вариант зависит от целей: для инвестиций лучше новостройка, а для экономии и быстрого заселения — вторичный рынок.