Ринок нерухомості Львова у 2025 році демонструє стабільне зростання попиту, попри зміну умов фінансування та посилений інтерес до енергоефективності житла. Покупці все частіше порівнюють новобудови з квартирами на вторинному ринку, зважаючи не лише на ціну, а й на якість забудови, інфраструктуру та можливість придбати житло через програму “єОселя” – пільгове кредитування у Львові.
У 2026 році аналітики прогнозують ще більше зміщення попиту в сторону нових, економних на утримання будинків, однак «вторинка» продовжить тримати сильні позиції завдяки розташуванню та доступній ціні, пише lvivyanka.info.
Новобудови Львова у 2025–2026: тренди та переваги
Сегмент новобудов у Львові активно розвивається: з’являються сучасні житлові комплекси з комплексною інфраструктурою, підземними паркінгами, приватними дворами, укриттями та системами автономності.
Переваги новобудов:
- Енергоефективність класу А або вище, що зменшує витрати на комунальні платежі.
- Сучасні планування, збільшена площа кухонь-віталень, тераси.
- Інвестиційний потенціал: зростання вартості після введення будинку в експлуатацію.
- Технологічність: зарядні станції, smart-оселі, системи безпеки.
- Можливість купити квартиру в розстрочку чи скористатися пільговою іпотекою 3%.
У 2026 році очікується поступове здорожчання новобудов через підвищення собівартості будматеріалів і зростання попиту на житло з автономними системами.
Вторинний ринок Львова: чому він досі конкурентний
Попри популярність новобудов, вторинний ринок залишається дуже активним. Багато покупців обирає саме його через швидкість угоди та можливість заселитися одразу після купівлі.
Переваги вторинного ринку:
- Кращі локації — центр, історичні квартали, райони з повною інфраструктурою.
- Можливість торгу — зниження ціни до 10–15%.
- Уже сформована транспортна та соціальна інфраструктура.
- Квартири з ремонтом, готові до проживання чи здачі в оренду.
- Менша фінансова «вилка» — можна знайти житло під будь-який бюджет.
У 2026 році експерти прогнозують, що ціни на «вторинку» змінюватимуться повільніше, ніж на новобудови, але хороший стан та вигідні райони підвищуватимуть вартість об’єктів.
Новобудова чи вторинний ринок: що обрати у 2025–2026 роках?
Вибір залежить від бюджету, цілей та пріоритетів покупця.
Новобудова підійде, якщо вам важливо:
- сучасне планування;
- енергоефективність;
- безпека та інноваційні технології;
- інвестиційний потенціал;
- придбання житла через програму “єОселя” – пільгове кредитування у Львові.
Вторинний ринок буде кращим, якщо:
- важлива центральна чи історична локація;
- потрібно заселитися негайно;
- бюджет обмежений;
- цінуєте «живі» квартали з повною інфраструктурою;
- плануєте купити квартиру для оренди.
Прогноз ринку на 2026 рік: на що звернути увагу покупцю
Експерти відзначають кілька ключових тенденцій:
- Зростатиме цінність енергоефективності та автономності житлових комплексів.
- Попит на новобудови збільшиться на 10–15%, особливо у середньому сегменті.
- На «вторинці» найбільше зростатимуть ціни на житло в історичному центрі та біля великих транспортних вузлів.
- Пільгова іпотека залишиться одним з основних драйверів продажів.
Таким чином, оптимальний варіант залежить від ваших цілей: для інвестицій краще новобудова, а для економії та швидкого заселення — вторинний ринок.